عروض

التقنية في مجال العقارات بروبرتي هنتر قطر


تقنية البلوك تشين (قاعدة البيانات المشتركة)
وهي عبارة عن قاعدة للبيانات وسجل مشترك على شبكة مستقلة لاتخضع لأي سلطة يتم فيه تجميع وتخزين المعلومات التي تكون متاحة لاي شخص يرغب في الاطلاع عليها، وهي طريقة مبتكرة وسهلة لتمرير المعلومات من شخص الى اخر ونقل الاصول بأمان.
اليوم ، تلامس تقنية بلوك تشين كل جانب من جوانب الأعمال في صناعة العقارات. هناك مجالان من مجالات الأعمال العقارية حيث من المتوقع أن تؤثر هذه التقنية على تغيير كبير
من خلال ؛ 1). الترميز و 2). والمنازل ذكية.

الترميز او التشفير
عند تطبيقه في العقارات ، يشير الرمز المميز إلى عملية حماية البيانات الحساسة عن طريق استبدالها بمكافئ غير حساس مثل "الرموز المميزة". يسمح الترميز بتقسيم الأصول العقارية إلى رموز يمكن تخزينها على قاعدة بيانات مشتركة (بلوك تشين). الميزة الأكثر أهمية لترميز الأصول العقارية هي القدرة على التقارب بين المطورين والبائعين والمشترين على منصة واحدة حيث يمكن تقييم المعلومات ومشاركتها بسهولة بين جميع الأطراف المعنيين.
الأساس المنطقي الذي يقوم عليه ترميز الأصول العقارية هو خلق الثقة وتعزيز كفاءة المعاملات التجارية. على وجه الخصوص ، يمكن للمشترين والمطورين المحتملين معالجة المعاملات الرئيسية دون المرور عبر وسطاء متعددين مثل البنوك أو بطاقات الائتمان أو الحكومات.

منازل ذكية
دور البيوت الذكية هو القضاء على الوسطاء وإتمام المعاملات بين المشتري والبائع. في هذه الحالة ، يمكن للمشترين المحتملين البحث عن معلومات حول اهتماماتهم ومشاركتها من خلال كتلة مشفرة مباشرة إلى البائع دون المرور عبر وكيل. من المتوقع أن يؤدي استبعاد الوسطاء في العقارات إلى الحد من الاحتيال والفساد وتعزيز كفاءة المعاملات التجارية.
الذكاء الاصطناعي
بخلاف تقنية blockchain ، فإن ظهور الذكاء الاصطناعي (AI) والتعلم الآلي (ML) يشكل بعمق مستقبل صناعة العقارات. تتمثل قوة الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي في القدرة على جمع البيانات التي يمكن استخدامها للتنبؤ بأنماط التنمية وتحديد كيفية تحول السوق من أجل اتخاذ قرارات الاستثمار الصحيحة. إن المعرفة المسبقة بما يمكن توقعه لن يحمي المستثمرين من المخاطر فحسب ، بل سيساعدهم أيضًا على جذب المزيد من المستثمرين وخدمة العملاء بشكل أفضل والاستفادة من قدرتهم التنافسية.

معاينة العقارات والتجول الافتراضي
على الرغم من أن المفهوم يبدو جديدًا نسبيًا في صناعة العقارات ، إلا أن الواقع الافتراضي يتصدر عناوين الأخبار عمليًا في جميع قطاعات الأعمال. لقد حان الواقع الافتراضي في سوق العقارات ليحل محل الأساليب التقليدية لعرض العقارات قبل الشراء. يمكن أن يوفر الواقع الافتراضي للمشترين المحتملين عروض ثلاثية الأبعاد للعقارات لمنحهم رؤية أفضل لما يمكن توقعه واتخاذ قرارات ملموسة.
يعد الواقع الافتراضي أيضًا أحد أحدث الاختراعات في مجال العقارات ومن المرجح أن يؤثر على قرارات المشتري ويقلل من الوقت اللازم لإجراء عملية شراء. تقليديا ، تضمنت الخطوة الأولى لإجراء عملية شراء في سوق العقارات القيام بجولة في جميع أنحاء المدينة مع وكلاء العقارات لعرض العقارات المتاحة من أجل الاختيار. هذه العملية مرهقة وتميل إلى تثبيط المشترين المحتملين.

إنترنت الأشياء (IoTs) والمنازل الذكية
يعد ظهور إنترنت الأشياء (IoTs) والمنازل الذكية حاليًا أحد أكثر الاتجاهات إثارة في سوق العقارات. تقنية المنزل الذكي هي مصطلح واسع يستخدم في عملية جعل الأجهزة المنزلية. اتوماتيكية العمل واختصار الخطوات، تُستخدم الأجهزة المنزلية الذكية لتحسين الراحة والأمان والكفاءة في حالات الطوارئ والتقليل من الوقت والجهد المبذول لانجاز الامور،
من منظور الأعمال ، يمكن أيضًا استخدام تقنية المنزل الذكي لمساعدة المطورين وأصحاب العقارات على زيادة أسعار المبيعات. تشير الأدلة إلى أن العقارات التي تحتوي على أجهزة منزلية ذكية من المرجح أن تجتذب المشترين. من أكثر أنواع الأجهزة المنزلية الذكية شيوعًا ، Nest الذي يستخدم للتحكم في درجة الحرارة المحيطة لبيئة المنزل.

السحابة الالكترونية وحفظ المعلومات
أخيرًا وليس آخرًا ، يستخدم وكلاء العقارات والمهنيون السحابة الالكترونية وفوائدها بعدة طرق لتخزين البيانات وتأمينها. على سبيل المثال ، باستخدام التكنولوجيا السحابية ، يمكن تخزين أشياء مثل التوقيعات الإلكترونية لتسهيل الصفقات وتسريع المعاملات التجارية، حيث يمكن الوصول للبيانات بسهولة دون التقيد بمكان او جهاز معين

استنتاج
في الختام ، التكنولوجيا في صناعة العقارات أمر لا مفر منه. لم تغير التكنولوجيا الصناعة بأكملها فحسب ، بل جعلت الأشياء مختلفة من منظور المطورين والبائعين والمشترين. الأعمال التي ستزدهر في هذا السياق هي تلك التي ستتطور من خلال دمج التكنولوجيا للمساعدة في حماية المطورين والمشترين والبائعين من المخاطر غير المتوقعة وكذلك تعزيز كفاءة المعاملات التجارية.