اکوسیستم نوآوری قرن بیست و یکم عمیقاً هر جنبه ای از تجارت دلالی در صنعت املاک و مستغلات را تغییر می دهد، مدل های تجاری جدید و طبقه جدیدی از مشتریان دیجیتال ایجاد می کند. کسبوکارهایی که در این زمینه رشد میکنند، آنهایی هستند که با یکپارچهسازی فناوری برای کمک به محافظت از توسعهدهندگان، خریداران و فروشندگان در برابر خطرات پیشبینی نشده و همچنین افزایش کارایی معاملات تجاری، تکامل خواهند یافت. این مقاله شما را با برخی از جدیدترین فناوریها و نوآوریهای پیشرو آشنا میکند که آینده صنعت را شکل میدهند و به توسعهدهندگان و همچنین فروشندگان این فرصت را میدهد تا از رقبا جلوتر بمانند. فناوری بلاک چین امروزه، فناوری بلاک چین بر هر جنبه ای از تجارت در صنعت املاک و مستغلات تاثیر می گذارد. دو حوزه از تجارت املاک و مستغلات وجود دارد که انتظار می رود فناوری بلاک چین بر تغییرات بزرگ تأثیر بگذارد. 1). توکن سازی و 2). خانه های هوشمند. Tokenization هنگامی که در املاک و مستغلات اعمال می شود، نشانه گذاری به فرآیند محافظت از داده های حساس با جایگزینی آن با معادل های غیر حساس مانند "توکن ها" اشاره دارد. توکنسازی امکان تقسیم داراییهای مستغلات را به توکنهایی میدهد که میتوانند در بلاک چین ذخیره شوند. مهمترین ویژگی توکنسازی داراییهای مستغلات، توانایی همگرایی توسعهدهندگان، فروشندگان و خریداران در یک پلتفرم است که در آن اطلاعات میتواند به راحتی ارزیابی و به اشتراک گذاشته شود. منطق زیربنای توکنسازی داراییهای مستغلات، ایجاد اعتماد و افزایش کارایی معاملات تجاری است. به ویژه، خریداران و توسعهدهندگان بالقوه میتوانند تراکنشهای عمده را بدون انجام چندین واسطه مانند بانکها، کارتهای اعتباری یا دولت پردازش کنند. خانه های هوشمند. نقش خانههای هوشمند حذف واسطهها و انجام معاملات بین خریدار و فروشنده است. در این مورد، خریداران احتمالی می توانند بدون مراجعه به نمایندگی، اطلاعات مربوط به علاقه خود را از طریق یک بلوک رمزگذاری شده مستقیماً با فروشنده جستجو کرده و به اشتراک بگذارند. انتظار می رود که حذف واسطه ها در املاک و مستغلات باعث کاهش تقلب، فساد و افزایش کارایی معاملات تجاری شود. هوش مصنوعی به غیر از فناوری بلاک چین، ظهور هوش مصنوعی (AI) و یادگیری ماشین (ML) عمیقاً آینده صنعت املاک و مستغلات را شکل می دهد. قدرت هوش مصنوعی و ML توانایی جمع آوری داده هایی است که می تواند برای پیش بینی الگوهای توسعه و تعیین چگونگی تغییر بازار به منظور اتخاذ تصمیمات صحیح سرمایه گذاری استفاده شود. دانستن از قبل انتظارات نه تنها از سرمایهگذاران در برابر ریسک محافظت میکند، بلکه به آنها کمک میکند تا سرمایهگذاران بیشتری را جذب کنند، به مشتریان خدمات بهتری ارائه دهند و از رقابتپذیری آنها استفاده کنند. راهحلهای مجازی اگرچه، این مفهوم در صنعت املاک و مستغلات نسبتاً جدید به نظر میرسد، واقعیت مجازی عملاً در همه بخشهای کسبوکار خبرساز شده است. واقعیت مجازی در بازار املاک جایگزین روش های سنتی مشاهده ملک قبل از خرید شده است. واقعیت مجازی می تواند به خریداران بالقوه نماهای سه بعدی همه جانبه از املاک را ارائه دهد تا دید بهتری از آنچه که باید انتظار داشته باشند و تصمیمات مشخصی اتخاذ کنند. واقعیت مجازی نیز یکی از آخرین اختراعات در املاک و مستغلات است و احتمالاً بر تصمیمات خریدار تأثیر می گذارد و زمان مورد نیاز برای خرید را کاهش می دهد. به طور سنتی، اولین گام خرید در بازار املاک شامل قدم زدن در شهر به همراه مشاوران املاک برای مشاهده املاک موجود به منظور انتخاب بود. این فرآیند دست و پا گیر است و باعث دلسردی خریداران احتمالی می شود. اینترنت اشیا (IoTs) و خانه های هوشمند ظهور اینترنت اشیا (IoT) و خانه های هوشمند در حال حاضر یکی از پرطرفدارترین روندها در بازار املاک و مستغلات است. فناوری خانه هوشمند یک اصطلاح گسترده است که در فرآیند خودکارسازی لوازم خانگی استفاده می شود. لوازم خانگی هوشمند برای بهبود راحتی، امنیت، کارایی اضطراری و کاهش ناراحتیهای عمومی استفاده میشوند. از منظر تجاری، فناوری خانه های هوشمند نیز می تواند برای کمک به توسعه دهندگان و صاحبان املاک در افزایش قیمت های فروش مورد استفاده قرار گیرد. شواهد حاکی از آن است که املاکی که دارای وسایل خانه هوشمند هستند، احتمال بیشتری برای جذب خریداران دارند. رایج ترین نوع لوازم خانگی هوشمند عبارتند از Nest که برای کنترل دمای محیط یک محیط خانه استفاده می شود. Cloud در نهایت، اما نه کم اهمیت ترین، کارگزاران املاک و مستغلات و متخصصان از ابر و مزایای آن به روش های مختلفی برای ذخیره و ایمن سازی داده ها استفاده می کنند. به عنوان مثال، با فناوری ابری، چیزهایی مانند امضای الکترونیکی را می توان برای تسهیل معاملات سریعتر و تسریع تراکنش های تجاری ذخیره کرد. نتیجه گیری در نتیجه، فناوری در صنعت املاک و مستغلات امری اجتناب ناپذیر است. فناوری نه تنها کل صنعت را تغییر داده است، بلکه همه چیز را از دیدگاه توسعه دهندگان، فروشندگان و خریداران متفاوت کرده است. کسبوکارهایی که در این زمینه رشد میکنند، آنهایی هستند که با یکپارچهسازی فناوری برای کمک به محافظت از توسعهدهندگان، خریداران و فروشندگان در برابر خطرات پیشبینی نشده و همچنین افزایش کارایی معاملات تجاری، تکامل خواهند یافت.
